8 (495) 969-19-39
×

Адрес бюро

127051, Москва, пер. 1-й Колобовский, д. 19, с2

м. «Трубная»,«Цветной Бульвар»

Время работы

понедельник – пятница с 9:00 до 19:00

Поддержка JetBit
Повышение с 1 января 2025 года размеров госпошлин за регистрационные действия с недвижимостью и не только: изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации

Повышение с 1 января 2025 года размеров госпошлин за регистрационные действия с недвижимостью и не только: изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации

Значительные изменения внесены в статью 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – «НК РФ») Федеральным законом от 12.07.2024 № 176-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее – «Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ»).

В частности, новые размеры госпошлин установлены за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Так, с 1 января 2025 года фиксированные размеры госпошлин будут использоваться в случае, если речь идет об объекте недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн рублей (для физических лиц) и 22 млн рублей (для организаций). При этом размеры госпошлин по сравнению с действующими повысятся вдвое: для физических лиц - с 2 000 рублей до 4 000 рублей, для организаций - с 22 000 рублей до 44 000 рублей.

Если же кадастровая стоимость недвижимости превышает указанные выше значения, то госпошлина составит:

  • для физических лиц - 0,02% кадастровой стоимости этого объекта, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,02% от цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на данный объект недвижимости, и не более 500 000 рублей;
  • для организаций - 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% от цены сделки и не более 1 млн рублей.

В два раза вырастут размеры госпошлин:

  • за госрегистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или ИЖС, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) – 700 рублей;
  • за внесение изменений в записи ЕГРН о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества (подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) – 700 рублей для физических лиц и 2000 рублей для организаций;
  • за госрегистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования (подп. 27.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) – 2000 рублей;
  • за госрегистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН (подп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) -700 рублей для физических лиц и 2000 рублей для организаций;
  • за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке (подп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) - 400 рублей для физических лиц и 1200 рублей для организаций;
  • за госрегистрацию договора участия в долевом строительстве (подп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) 700 рублей для физических лиц и 12000 рублей для организаций.

    • Устанавливаются госпошлины за государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной госрегистрации прав и за государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости.

    Вводится положение, предусматривающее уплату госпошлины в двойном размере для случая осуществления «ускоренной» государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета (за один рабочий день), который в ближайшее время будет предусмотрен в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

    Повышаются размеры и некоторых других госпошлин, предусмотренных статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

    Например, размер госпошлины за выдачу дубликата аттестата, свидетельства либо иного документа, подтверждающего уровень квалификации, в связи с его утерей вырастет с 1 300 рублей до 2 000 рублей, за рассмотрение ходатайства, предусмотренного законодательством о естественных монополиях, - с 16 000 рублей до 50 000 рублей, а за рассмотрение ходатайства, предусмотренного антимонопольным законодательством, - с 35 000 рублей до 400 000 рублей.

    Кроме того, увеличатся размеры некоторых госпошлин за государственную регистрацию актов гражданского состояния и другие юридически значимые действия, совершаемые органами ЗАГС и иными уполномоченными органами (статья 333.26 НК РФ). Например, за госрегистрацию расторжения брака, включая выдачу свидетельств, при взаимном согласии супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, и при расторжении брака в судебном порядке (с 650 рублей до 5 000 рублей), за выдачу повторного свидетельства о госрегистрации акта гражданского состояния (с 350 рублей до 500 рублей) и др.

    Перечисленные выше изменения вступят в силу с 1 января 2025 года.

    К сведению: некоторые поправки, касающиеся госпошлин, предусмотренные Федеральным законом от 12.07.2024 № 176-ФЗ, действуют с 12.07.2024. Так, с указанной даты отменена государственная пошлина за госрегистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме, ином здании, сооружении. Соответствующие изменения внесены в подп. 23 п. 1 ст. 333.33 и п. 3 ст. 333.35 НК РФ.

    К списку