8 (495) 969-19-39
ПН – ПТ с 9:00 до 19:00
г. Москва, пер. 1-й Колобовский, д. 19, с2
м. «Трубная»,«Цветной Бульвар»
8 (495) 969-19-39
ПН – ПТ с 9:00 до 19:00
г. Москва, пер. 1-й Колобовский, д. 19, с2
м. «Трубная»,«Цветной Бульвар»
Ежемесячные обновления, рекомендации и лайфхаки для бизнеса
Изменения в регистрации прав на недвижимость для юридических лиц.
C 1 января 2025 года увеличится размер платы, взимаемой Росреестром за предоставление сведений из ЕГРН.
Электронная регистрация прав на недвижимость для юридических лиц начнется с 1 марта 2025 года.
Организации будут обязаны подавать в Росреестр исключительно электронные заявления и документы для постановки недвижимости на кадастровый учет или регистрации прав на неё.
В случае представления бумажных документов они будут возвращены без рассмотрения!
Однако предусмотрены исключения, когда подача заявлений на бумаге останется возможной:
1) При заключении сделки с физическим лицом (за исключением электронного договора долевого участия (ДДУ));
2) В случае временного технического сбоя на сайте Росреестра;
3) При подаче заявлений фермерскими хозяйствами, действующими как юридические лица, а также садоводческими и огородническими товариществами, гаражными кооперативами, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья. Указанные юридические лица смогут продолжать подавать бумажные заявления до 1 января 2026 года.
▪️ Изменения регулируются Федеральным законом № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года ▪️
C 1 января 2025 года увеличится размер платы, взимаемой Росреестром за предоставление сведений из ЕГРН
Юридическое бюро "Новикова и партнеры"·16 дек в 11:05
C 1 января 2025 года увеличится размер платы, взимаемой Росреестром за предоставление сведений из ЕГРН
Изменение стоимости на примере основных Выписок из ЕГРН, используемых в работе и заказываемых физическими лицами:
1️⃣ Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости:
🔹 в электронной форме будет стоить 700 руб. (ранее - 350 руб.),
🔹 в бумажной форме - 1740 руб. (ранее 870 руб.).
2️⃣ Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости:
🔹 в электронной форме будет стоить 580 руб. (ранее 290 руб.),
🔹 в бумажной - 920 руб. (ранее 460 руб.).
3️⃣ Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:
🔹 в электронной форме будет стоить 580 руб. (ранее 290 руб.),
🔹 в бумажной форме - 920 руб. (ранее 460 руб.).
4️⃣ Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве:
🔹 в электронной форме будет стоить 1640 руб. (ранее 820 руб.),
🔹 в бумажной форме - 3480 руб. (ранее 1740 руб.).
5️⃣ Копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки (правоустанавливающего документа):
🔹 в электронном форме будет стоить 340 руб. (ранее 170 руб.),
🔹 в бумажной форме - 680 руб. (ранее 340 руб.).
6️⃣ Пакеты для заказа Выписок из ЕГРН в электронной форме с помощью ФГИС ЕГРН: пакет из 100 штук будет стоить 29 000 руб. (ранее 460 руб.❗❗❗), независимо от того, кем будут заказываться выписки — физическим или юридическим лицом.
Основание: Приказ Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24
Правительство России поддержало законопроект, который обязывает оформлять через нотариуса подаренную недвижимость.
На сегодняшний день законопроект рассматривается в Госдуме.
Изначально инициаторы предлагали отправлять к нотариусам только чужих людей, а для родственников оставить все как есть. Однако в правительстве предлагают расширить инициативу и направлять к нотариусам вообще всех дарителей недвижимости. Потому что на практике родные и близкие обманывают друг друга с такой же регулярностью, что и чужие люди.
В первую очередь новация призвана защитить пожилых граждан.
Эксперты приводят массу историй о том, как бабушка поставила подпись и случайно продала квартиру. Мошенники пользуются доверчивостью стариков.
По мнению заместителя председателя Комитета Госдумы по экономической политике Артема Кирьянова, обсуждаемый законопроект позволит сделать процесс дарения более прозрачным.
"Сегодня нотариат является одним из элементов системы защиты прав и законных интересов граждан. Одним из элементов, которые страхуют людей от преступных посягательств, от мошенников, последствий довольно невысокой правовой культуры", - заявил он.
Участие нотариуса не только гарантирует правовую чистоту, но и помогает сэкономить время и силы.
Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев подчеркнул, что введение обязательного нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества не повлечет для граждан существенных расходов.
При этом, по его словам, при удостоверении сделки нотариус проводит большой комплекс проверочных действий. Например, запрашивает данные из ЗАГС, МВД и других ведомств, проверяет не только паспорта всех участников, но и действительность доверенностей и другие документы.
"Законопроектом также сохраняется требование о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества", - рассказал Владимир Груздев.
"С учетом того, что предлагаемое законопроектом регулирование нацелено на превентивную защиту имущественных прав граждан, законопроект заслуживает поддержки", - сказано в правительственном отзыве.